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내집마련 디딤돌대출 조건, 한도, 서류 (계약갱신청구권)

오늘은 내집마련 디딤돌대출 조건, 한도, 서류 등에 대해서 정리해볼게요.

많은 사람들에게 핫한 부동산입니다.

주식시장도 핫하지만 최근 서울에서 30대들이 영끌해서 아파트를 산다고 해요.

그만큼 배신하지 않을 거란 믿음 때문이라고 하는데요.

 


LTV 뜻 손쉽게 알아보기

전세 만료시 임대인이 매매한다면 계약갱신청구권 거부가 가능한지?

가능합니다.

그 다음 임대인이 실거주를 목적으로 해서 매매를 했을 때 케이스입니다.

결국 전세는 매매가격과 비슷하게 올라가있고 전세를 구하기 어려우니 매매를 선택하는 사람들이 점차 많아지고 있습니다. 그렇다면 저금리 대출을 알아봐야하는데요.

내집마련 디딤돌 대출 조건 등에 대해서 알아볼게요.

내집마련 디딤돌대출 조건

주택구입자금대출 중에서도 하도 여러가지 상품이 있어요.

무슨 론, 무슨 대출 해서 여러가지 많은데요.

보금자리론, 디딤돌대출, 주택담보대출 등등 자신에게 맞는 상품이 뭔지 알아볼 필요가 있습니다.

각 조건, 대출 내용들이 다르기 때문에 상담이 필요할 수 있습니다.

 

1. 대출대상

생애최초 주택구입하는 무주택세대주(세대원도 무주택)

부부합산 연소득 7천만원 이하 신혼가구(신혼이 아니라면 6천만원), 자산 3억9천1백만원 이하인 사람

2. 대상주택

5억 이하 주거전용면적 85이하 주택(읍면지역은 100이하 까지 가능)

3. 대출한도

담보평가 및 소득금액따라 최고 2억 2천만원 이내(LTV 70%, DTI 60%이내)

 

 

 

LTV, DTI 뜻

LTV는 주택의 가치 즉, LTV70% 라면 매매주택의 시세가치 70%까지 대출이 된다는 의미입니다. 

DTI는 연간소득에 비례하여 얼만큼 원리금(원금+이자)를 갚을 능력이 되는지 여부를 판단하는 수치입니다.

내집마련디딤돌대출의 한도는 경우 둘 중 작은금액으로 산정이 됩니다.

은행상담의 결과 신용도에 문제가 크게 없다면 신혼부부 대출의 경우 시세가치 70%가 거의 나온다고 하네요. 그래도 이건 개인의 상황에 따라 다르니 꼭 한번 은행에 문의해 보세요.

​디딤돌대출 대출금리는?

대출 금리는 어느정도일까요?

연소득 2천만원 이하는 10년 기준 1.65%

2천만원 초과 4천만원 이하는 10년 기준 1.9%

4천만원 초과 7천만원 이하는 10년 기준 2.15%입니다.

대출기간이 10년, 15년, 20년, 30년이 있기 때문에 기간이 길수록 금리가 높아지는 것을 알 수 있죠.

여기서 중요한 것은 변동금리가 아닌 고정금리로만 하고 싶다고 하신다면 체증식 분할상환을 하면 됩니다.

체증식 분할상환의 경우 초반에 작게시작하여 만기까지 점점 상환금액이 늘어나는 방식을 의미합니다.

우대금리 또한 꽤 높게 적용되는데요.

1자녀가구는 0.3%, 2자녀가구 0.5%, 다자녀가구는 0.7% 금리 우대를 받게 되고 이것은 중복 적용이 가능하니, 만약 자녀가 있거나 자녀계획이 있으신 분들은 내집마련디딤돌대출 조건을 확인하시고 한번 알아보시는게 좋을 듯 합니다. 

청약저축에 장기가입하신다면 우대금리 혜택을 최대 0.2% 인정받을 수 있습니다. 부동산 전자계약 체결을 해도 0.1% 우대 받을 수 있지요.

만약 자녀가 없다 하더라도 0.3% 정도는 우대 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

디딤돌대출 제출서류

소득확인 서류의 경우

근로자라면 재직증명서, 근로소득원천징수영수증(최근 2개년도) 또는 소득금액증명원, 건강보험자격득실확인서(배우자포함)이 있습니다.

사업자라면 사업자등록증명원, 사업소득원천징수영수증 또는 소득금액증명원

그 외, 내집마련디딤돌대출 필수 제출서류는

매매계약서, 전입세대열람내역, 인감증명서, 주민등록등본, 가족관계증명서 등이 있습니다.

 

우대금리 확인서류의 경우

혼인관계증명서, 청약저축통장 납입회차 및 가입기간 확인서류(통장사본, 거래내역서) 등이 있습니다.

마지막으로 내집마련디딤돌대출 자산심사를 하기 위해서는 기금e든든 사이트에 등록하셔서 미리 심사 받으신 후에 은행에서 대출신청 하셔도 되고, 은행에 가셔서 동시에 신청하셔도 됩니다.

 

 

 

 

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