2022년 바뀌는 부동산 제도, 집값 오를까?

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작년 부동산 시장은 전국이 뜨거운 '불장(bull market·강세장)'의 연속이었다.

1일 한국부동산원의 주간 아파트 매매가격 통계를 기준으로 작년 한해 전국 상승률은 13.25%에 달했다. 2020년(7.04%)의 두 배 가까운 수치다.

전국 집값의 바로미터 역할을 하는 수도권(서울·경기·인천)은 무려 16.23% 급등했다. 인천이 22.56% 급등해 전국 17개 시·도 가운데 가장 많이 올랐다.

서울은 이보다는 낮은 6.58%의 상승률을 기록했지만 현 정부 들어 본격화된 4년간의 집값 급등기를 감안하면 가격 상승폭 자체는 훨씬 큰 수준이다.

저금리 기조에 따른 폭발적인 유동성 증가와 주택 공급 부족, 전셋값 급등, 수도권광역급행철도(GTX) 개발 호재 등으로 수도권과 지방 가릴 것 없이 전국 집값이 들썩인 것이다.