후순위 아파트담보대출 LTV95% 이용방법 조건

1가구2주택에 해당되기
때문에 돈을 빌리는데 불편한사항이 많았고
수중에 현금도 넉넉하지 않았기 때문에
이 방법을 찾는데 무척 애를 쓴 것 같아요.

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집값이 뛰었다는 정보를 들을 때 마다
진작 사지 않았던 과거의 내 스스로를
원망하기도 여러차례 특히나 친구는
억대 이상의 수익을 취했다고 했을 때
....

실제로 매출은 급감되고
걱정된다는 친구도 있었으니깐요.
사업자 뿐만 아니고, 직장인 분들도
상황은 크게 다르지 않아보였어요.

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세계적으로 골머리를
썩이는 문제라고 보여요.
그렇다고 손을 놓고 아무것도 하지 않을 수
없으니 방법을 찾아야 될텐데요.



이번 포스팅에서는 많은 분들이
관심을 갖고 있는 부동산규제에 관련해서
이야기해보려고 해요.

계속해서 규제가 강화되고
혼란이 가중되는 상황이잖아요.

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재작년 12월17일 부동산규제지역을 추가로 정해놓고
국민의 80퍼센트가 영향을 받게 되었습니다.

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이로 인해서 매매가격 전세가가 비슷해지고
매물이 없어진 탓에 계약종료를 앞두고
사람들은 고민거리가 크게 늘었는데,
시중권 진입장벽이 워낙 높아진 경우여서

돈을 빌리기도 쉽지 않고
사면초가인 경우입니다.

LTV 조건

40년 모기지론 무주택 주담대 주택담보대출 규제 완화 전세보증 한도 1억원 상향

금융상품을 알아보신 분들은 LTV에
관련해서 알고 계실 거라 판단해요.
앞서 말씀드린 내용처럼

저는 1가구1주택자여서 이 기준에

해당된다고 말씀드리고 싶네요.

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작년부터 용산, 성동구, 마포 등 일대 가격이 가속도로

치솟았는데 전세계약 종료가 코 앞까지 다가온 경우여서

만감이 교차하더라고요. 부랴부랴 집을 살펴본다고 이리저리

돌아다녔는데 버스틀 타기도 해보고 도보를 이동하기도 했고

평소 마음가던 지역을 둘러보았어요. 교통, 입지, 생활 등

인프라가 괜찮았던 곳은 가격이 상당히 높더라고요.

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저는 억대 연봉도 아닌데다, 어머님이 지원을 해줄 수 있는

상황도 아니였기 때문에 기관의 상품을 찾아볼 수 밖에 없었네요

30년으로 설정해놓고 월 납부금은 부담되는 수준이 아니라는

생각에 집을 사기로 판단을 했어요.


언제부터인가 급여를 모으고 집을 산다는 게

그야말로 꿈과 같은 일이 되버린 세상이죠.

불과 1-2년전만해도 집을 사야겠다는 생각을 하지 않았는데,

가파르게 치솟는 시세와 규제가 강화되는 내용을 보고 있으면

이대로 두고 보다간 영영 못 살 수도 있다는 위기감이

찾더라고요. 거기에 직장 친구가 집을 샀는데 가격이 올랐다고

자랑하는 모습을 보면 얼마나 배가 아프던지요.

지역에 따라 틀린경우도 1-2달 사이에 억대 이상의 이득을

취하는 경우도 있다고 하니 일확천금을 노리고 시장으로

뛰어드는 사람들도 크게 늘었다고 하네요.

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몇일동안 밤잠을 이루지 못할 정도로 생각하고

어머님과 고민한 끝에 마음을 바로 잡을 수 있었어요.

정부에서 지원해주는 신혼부부, 아낌e보금자리론 과

유사한 상품은 해당되는 지역이 아니라 불가능하더라고요.


비규제지역에서 LTV70%까지 가능하지만 물건이

9억이상이면 줄어들고 10억이상 초과물건지에 따라

절반 이상을 현금으로 결제해야 되기 때문에 제 상황과

맞지 않았죠. 경기가 좋을때도 그만한 돈을 보유한

사람들이 적을텐데 요즘처럼 경기가 얼어붙은 시기에

그 보다 더하겠죠. 또한 입주날짜를 맞추기도 힘들었어요.

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세입자가 있다면 이사날짜까지 고려해야 되기 때문에

쉬운일이 아니더라고요. 시중은행에서 선순위 대출로

자금을 융통하고 나서 제가 모았던 돈으로 중도금을 해결했어요.

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그런데 잔금에 맞춰서 부동산 수수료나 복비, 세금

인테리어 비용, 이사 등 추가자금이 필요했고

수중에 현금이 없어 불안감에 휩싸이기도 했어요.

그래도 후회한다고 해서 뭐 돌이킬 수 있던 것도 아니였고

어떻게든 마음을 추스렸어요. 일단 중도금은 해결했고

완전히 내 것으로 만들기 까지 대략 3억남짓 필요한 상황이였고

후순위아파트담보대출을 알아봤는데 사업자등록을 하고

3개월 유지를 해놓고 중도상환수수료가 없는 것으로

갈아타기 하면 아파트후순위 담보대출 금리를 9~12%로 낮출 수

있다고 하더라고요. 이런 사실을 알게 되니 정보의 중요성을

다시한번 깨달았네요. 후순위아파트담보대출의 정보를

검색해봐도 여러개 광고 글 밖에 없었기 때문에 제대로

된 정보를 찾기가 어려웠어요.

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LTV한도와 저금리

LTV한도는 그대로 두고 일정기간

이용한 뒤에 저금리로 갈아타기 하면 된다는

정보를 알게 되었답니다.

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이제는 절약정신으로 무장하고 버티려고 해요.

어떻게든 지출을 막아야되고, 집을 사기 위해 백방으로

뛰어다니는 분들이 참 많이 계신 것 같습니다

DSR, DTI, LTV랑 같은 단어는 처음 보면 어려워 보였지만

막상 파헤치면 어려운게 없더라고요.

가능성을 열어놓고 찾아본다면

찾을 수 있어요.

주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 뜻 계산기 계산방법