반응형

내년 1월1일 이후 대출받아서 집 매수하시려는 분들은 미리 계산을 잘 해보셔야 할 것 같습니다.

내년 1월1일 이후 대출총액 2억 이상일때, 내년 7월1일 이후부터는 대출총액 1억 이상일때 DSR 40% 적용됨.

40년 모기지론 주택담보대출 효과 dsr 계산기 없이 계산방법 원금분할상환

7월부터 만 39세 이하 청년과 결혼 7년 이내 신혼부부는 40년 만기 고정금리(연 2~3%대)로 주택담보대출을 받을 수 있게 된다. 올해는 대출 문턱이 더욱 높아질 전망이다. 정부가 대출자의 전체 빚

jongy0644.tistory.com

DSR 40%일 경우


연봉 3000만원: 연간 1200만원까지 대출상환가능 (월 100만원)
연봉 4000만원: 연간 1600만원까지 대출상환가능 (월 133만원)
연봉 5000만원: 연간 2000만원까지 대출상환가능 (월 166만원)
연봉 6000만원: 연간 2400만원까지 대출상환가능 (월 200만원)
연봉 7000만원: 연간 2800만원까지 대출상환가능 (월 233만원)
연봉 8000만원: 연간 3200만원까지 대출상환가능 (월 266만원)
연봉 9000만원: 연간 3600만원까지 대출상환가능 (월 300만원)
연봉 1억 : 연간 4000만원까지 대출상환가능 (월 333만원)


기존에 대출(신용대출, 카드론, 전세보증금 담보대출, 기타대출 등등)이 전혀 없을 경우,
주택담보대출 30년 3.5% 원리금균등으로 대출가능금액은.
연봉 3000만원: 2.2억
연봉 4000만원: 2.9억
연봉 5000만원: 3.7억
연봉 6000만원: 4.4억
연봉 7000만원: 5.1억
연봉 8000만원: 5.8억
연봉 9000만원: 6.6억
연봉 1억 : 7.4억


신용대출 마이너스 통장 동시 뜻, 금리비교 뜻 정부 대출규제 발급기준 조건 연봉제한 5천만원

신용대출 마이너스 통장 동시 금리비교 뜻 정부 대출규제 발급기준 연봉제한 5천만원 갤럭시 Z플립3 폴드3 사전예약 카드할인 가격 크림 라벤더 색상 총정리 자급제폰 단점 장점 +폴더 갤럭시 Z

jongy0644.tistory.com


만약 내가 연봉 5000만원이고 신용대출 5천만원(만기일시상환) 있으면,
연간 대출상환가능금액은 2000만원에서 1000만원으로 줄어들어 담보대출 가능금액이 3.7억에서 1.8억으로 줄어듬.
계산식) 2000만원 - 1000만원(신용대출 5천만원 / 5년) = 1000만원

기존에 대출이 있을경우 담보대출한도 많~~~이 줄어듬.
만약 카드론이 있을경우 엄청~~~나게 줄어듬 (원리금상환금액이 크기때문)

따라서 최대한 많이 대출해서 집 매수하려면 기존에 받았던 신용대출이나 카드론 등을 모두 상환한 후에 주택담보대출을 받아야 합니다.

부동산 가계대책 관리방안 주택담보대출 2억 (dsr계산기 없이 계산하는 방법, DSR규제란? 무주택자

부동산 가계대책 관리방안 주택담보대출 2억 못한다. (dsr계산기 없이 계산하는 방법, dti ltv 뜻) ​후순위아파트담보대출 규제지역 LTV 95% 뜻 조건 ​후순위아파트담보대출 LTV95% 규제지

jongy0644.tistory.com

DSR계산


- 신용대출의 경우 기존 7년에서 5년, 비주담대는 10년에서 8년 등으로 줄어듬
- 기존에는 DSR 산정 시 포함되지 않던 카드론 포함


부동산 대출상식 20가지

부동산 대출상식 20가지 꼭 알아야할 대출상식 20가지 ​ [주택담보대출] 1. 투기과열지구는 KB시세의 40%까지만 가능 (LTV) 2. 9억 초과 물건은 9억까지 40%, 초과금액은 20% 대출 가능 3. 15억 초과하는

jongy0644.tistory.com



반응형
LIST
  • 네이버 블러그 공유하기
  • 네이버 밴드에 공유하기
  • 페이스북 공유하기
  • 카카오스토리 공유하기