세종 자이더시티 분양가 실거주 특별공급 1순위 일반청약 조건, 타입 평면도 모델하우스 주의사항 분양가 상한제 주택

 

 

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많은 분들이 주목하고 있죠.

 

세종 자이더시티는

세종 행정중심복합도시 6생활권 및 6-3생활권은 첨단산업기능이 계획된 지역입니다.

주변에 오가낭뜰 근린공원, 세종필드GC 등이 있어 녹지 환경이 풍부하고, 간선급행버스(BRT) 해밀리 정류장이 있어 세종로와 세종 행정중심복합도시를 가로지르는 한누리대로 이용도 수월합니다.

단지 바로 앞에는 초등학교와 유치원이 들어설 예정이고, 중·고교는 도보로 통학이 가능합니다.

입주는 2024년 7월 예정입니다.

 

 

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세종 자이더시티 청약일정이 시작됐습니다. 

오늘 특별공급, 그리고 내일 1순위 청약을 합니다.

이번 청약에 대해  8만개의 청약 통장이 몰릴 것으로 내다보고 있는데요.

평균 경쟁률은 최대 80대1 수준으로 보고 있습니다.

세종특별자치시 청약제도 변경으로

공무원 특별공급이 없어지며

일반에게 돌아가는 물량이 늘었고

중대형 평수가 많은 이 단지는 가점 말고 추첨으로도 세종에 입성할 수 있는 기회가 생긴것입니다.

자이더시티 유튜브는 조회수가 폭발하고 있고

많은 문의기 잇따르고 있습니다.

 

 

 

 

세종 자이더시티는

투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 적용주택입니다.

당첨자로 선정시 '주택공급에 관한 규칙'에 따라 10년간 재당첨 제한을 적용받게 됩니다.

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기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있거나, 그 세대에 속한 자도 청약이 불가능하게 된다는 것입니다.

 

세종자이더시티 평면도 ↓

 

 

세종 자이더시티 분양가 청약정보 분양일정 청약일 모델하우스 6-3 생활권 L1블록

 

세종자이더시티는 이날 신혼부부, 기관추천 등 244가구에 대한 특별공급 물량에 대한 청약 접수를 시작으로, 28일에는 1106가구에 대한 1순위 청약을 진행합니다.

세종특별시의 특수성 때문에

전국 많은 분들이 노리고 있는데요.

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누구나 노리는 세종시 입성 자이더시티

 

 

세종시는 전국 청약이 가능한 지역입니다.

전체 물량의 50%는 해당 지역(세종시 1년 이상 거주)에 우선적으로, 나머지 50%는 기타 지역으로 공급됩니다.

기타 지역은 별도의 거주지 조건이 없어 전국에서 청약가능합니다.

청약 제도가 개편되고 처음으로 공급되는 단지라는 점은

인기를 끌만한 요소인데요.

지난 5일 주택 공급에 관한 규칙이 일부 개정돼 세종시 이전 기관 종사자가 대상인 주택 특별공급 제도(이전기관 종사자 특별공급)가 폐지됐습니다.

이에 전체 공급 물량의 40%로 배정됐던 이전기관 종사자 대상 물량이 일반공급 물량으로 전환됐다는 것이죠.

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추첨제 50% 세종자이더시티

 

50%가 추점제로 배정되는 '전용 85㎡ 초과 타입'이 전체 분양 물량의 80%에 달하는 점,

분양가 상한제 적용으로 가격이 합리적이라는 점(평균 분양가격 상한 금액 1257만원),

실거주 의무가 없어 준공 후 전세를 줄 수 있다는 점(다만 중도금 대출을 실행 시 6개월 내 전입신고 필요) 등은 

투자자들에게 기대감을 올리고 있습니다.

이에 많은 분들은 무슨 타입, 청약 주의사항은 뭐가 있는지 궁금해하기도 합니다.

지난 2월 진행된 세종 리첸시아파밀리에(H2, H3블록)의 경우 일반분양 배정물량 390가구 모집에 총 7만1464명이 몰렸습니다.

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세종 자이더시티 청약 주의사항

 

 

청약이 가능한지를 꼼꼼히 따져봐야합니다.

1순위를 노리고 있다면 대상자인지 확인이 필요합니다.

 

세종시는 투기과열지구라 세대주여야 청약이 가능합니다.

또 세대주와 세대원 모두를 포함해 무주택 혹은 1주택만 소유하고 있어야 합니다.

과거 5년 내 세대주, 세대원 모두가 다른 주택에 당첨된 사실도 없어야 합니다.

청약통장 가입 기간은 지난 16일까지 만 24개월을 채워야 합니다.

세종시 거주 기간이 1년 이상이면 해당 지역 1순위 청약을, 거주 기간이 1년 미만인 세대나 다른 지역 거주자는 기타 지역 1순위 청약이 가능합니다.

청약 가점이 높다면 문제가 되지 않겠지만 가점이 낮아 추첨제를 노려야 하는 상황이라면

다른 전략을 써야 합니다.

세종자이더시티는 전용 84·101·105·106·115·117·118㎡ 등 면적별로만 21개인데

테라스하우스, 펜트하우스 등 '특화설계'가 들어가 총 44개 타입입니다.

입주자 모집공고를 살펴보면

1가구만 공급되는 타입이 있는데 이 경우는 가점제로만 운영돼 피해야 합니다.

대표적으로 전용 93㎡B·106㎡·108㎡P2·109㎡B·114㎡DP·117㎡P 등이다. 대신 공급이 많은 타입(8가구 이상)을 노리면 그나마 가능성은 올라갈 수 있습니다.

자이더시티는 입지분석보다는 당첨전략이 중요하기 때문에 타입별 배정 물량을 참고해 청약을 넣어야 합니다.

입이 많아 경쟁률이 분산되기는 하겠지만 전체적으로는 역대급 가점의 통장이 들어올 것입니다.

 

앞서 언급했지만

△재당첨 제한 10년 △4년간 전매 금지(특공의 경우 5년) △1주택자의 경우 당첨 주택 입주 가능일로부터 6개월 이내 기존 주택 처분 △분양권·입주권 소유자 청약 불가 등 제약 요소들이 있어 

청약에 신중해야 합니다.

 

 

 

 

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