익산 제일 풍경채 센트럴파크 분양가 분양정보 평면도 모델하우스 (+이편한세상어양) 비규제지역 전매

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익산 제일풍경채 센트럴파크

 

 

-사업개요-

익산 수도산공원 민간특례사업 공동주택 신축공사

사업위치: 전북 익산시 마동 88외 145필지

건축규모:지하2층/지상27층

세대수: 총 1,566세대

-입지-

입지는 익산역인근에 위치해 있습니다.

인근에 전주지방법원이 있고, 특히 익산 제일풍경채 센트럴파크의 경우 수도산공원민간특례사업으로 진행이 되는데요.

수도산공원부지를 건설사에서 매입한후

일부는 사업을 위한 토지를 사용하고 나머지는 공원부지로 조성해서 국가나 시에 기부채납하는 방식으로 사업하는 방식이라고 보시면 됩니다.인근에, 동남초등학교와 이리동중학교가 인접해 있는 입지입니다.

 

 

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익산 부동산 분위기

 

 

 

현재 익산의 부동산 분위기는

다른 지방과 동일하게 2020년부터 상승하기 시작해서 21년초에 급격하게 상승하고 있는 추세이며

현재는 그동안의 상승에너지를 소진하여 다소 휴식기입니다.

 

-미분양물량-

미분양물량도 굉장히 작기때문에, 부동산가격상승에는 문제가 없어 보입니다.

 

-공급물량-

전북 익산의 경우에는 전주와 같은 밸트로 묶여있는 지역이기에

익산만 고려하는게 아닌 전주와 함께 체크해야 합니다.

전주와 익산의 공급물량을 보면, 2018년부터 2020년까지의 공급되는 물량이 많았지만,

21년부터는 공급되는 물량이 적어보입니다.

향후 가격상승의 여력이 충분해 보입니다.

 

현재 익산의 최고가 아파트는

어양동에 위치한 이편한세상어양입니다.

현재 호가는 4.8억 수준입니다.

 

21년 7월에 분양한 익산 힐스테이트의 청약경쟁률은

84a타입의 경우 35대1의 경쟁률이 나왔으며 단지 평균은  26대1의 경쟁률입니다.

현재 프리미엄은 5천만원정도입니다. 단 매물이 거의 없네요.총 매가는 3.76억정도입니다.

익산은 현재 비규제지역이기 때문에

익산제일풍경채 센트럴파크가 분양을 하게 되면, 계약금(10%)완납 이후에 즉시 전매가 가능할 것입니다.

 

전매, 재당첨 제한기간 등 - 전매 : 본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급되며, 「주택법」 제 64조에 의한 분양가상한제 미적용 민영주택으로 전매제한이 없습니다. 단 계약금(10%) 완납 이후에 전매가 가능하오니 이 점 유의하시기 바랍니다.

 

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익산 제일풍경채 센트럴파크

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