전주 에코시티 데시앙 15블럭 민간임대아파트 장점, 단점 특징, 분양정보 청약 일정 평면도 분양가 +주담대 대출정보

 

전주 에코시티 데시앙 15블럭 민간임대아파트 분양정보 청약 일정

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태영건설은 이달 전북 전주시에서 공공지원 민간임대 아파트 전주 에코시티 데시앙 15블록을 선보인다고 7일 밝혔습니다

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이 단지는 지하 2층~지상 29층 5개동, 전용면적 64~140㎡ 748가구로 구성되며 특히 전용면적 85㎡ 초과분이 약 34%에 달합니다 그동안 에코시티 내 전용 84㎡이하 중소형으로만 공급돼 상대적으로 중대형 물량이 적었는데 이로 인해 전용 85㎡초과 물량에 대한 수요자들의 관심이 높은데요

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전주 에코시티 데시앙 15블록이 들어서는 에코시티는 옛 35사단이 이전한 부지에 주거와 편의시설이 들어올 수 있게 개발이 진행중인 사업입니다 전주 에코시티 데시앙 15블록은 앞서 분양한 △에코시티 데시앙 1차(4·5블록) △에코시티 데시앙 2차(7·12블록) △데시앙 네스트(8블록) △데시앙 네스트Ⅱ(3블록) △에코시티 데시앙 14블록과 함께 에코시티 내 최대 규모의 단일 브랜드 타운을 형성할 예정입니다

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센트럴파크 세병호와 백석저수지 더블 조망권을 갖췄으며 단지와 이어진 백석공원(개발예정) 프리미엄이 기대가 되는데요 또 에코시티 내 중심상업지구, 복합커뮤니티센터뿐만 아니라 농수산물시장, 이마트(9/9오픈예정), CGV(예정), 전주동물원, 전북대학교 병원 등도 가깝습니다

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교통여건도 좋은데요 호남고속도로 전주IC, 익산포항고속도로 완주IC, 완주순천고속도로가 가까워 수도권, 영남권, 군산, 익산, 완주 등으로 이동이 용이하답니다 동부대로 등을 이용하면 전주시내로도 빠르게 이동할 수 있다. 더불어 과학로를 통해 전주~완주 산업단지까지 바로 연결됩니다.

 

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일반 임대아파트와는 다르게 커뮤니티에도 노력을 기울였다. 단지 내 독서실, 작은도서관, 경로당 등 문화감성공간을 비롯해 실내체육관, 피트니스센터, 실내 골프연습장 등 고품격 커뮤니티시설이 조성될 예정입니다

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분양 관계자에 따르면 "에코시티 데시앙 15블록은 지난 2019년 선보였던 에코시티 데시앙 14블록 이후 언제 공급에 나서는지 그동안 많은 분들의 관심을 받아왔다"라며 "에코시티 내에서 성공적으로 공급을 마쳤던 데시앙 브랜드네임을 갖춘 단지인데다 일반분양 아파트 대비 상대적으로 청약가점이 낮은 무주택자들에게 기회가 높은 공공지원 민간임대 아파트로 공급하는 만큼 벌써부터 문의가 상당하다"고 말했습니다

 

 

 

건설사도 기업이기 때문에 이윤이 창출되어야 하며 분상제에 걸려있는 전주 에코시티의 경우 민간임대사업을 통해 10년 후 건설사가 직접 분양가를 책정할 수 있어 임차인 분양전환으로 우선권을 부여하는 것이 사업의 큰 마진이 남을 것입니다.

 

가까운 대전 호반써밋 민간임대아파트의 경우 당첨이 돼서 입주를 안하게 되면 위약금 조항이 있었는데 이곳 같은 경우에는 어떠한 방식으로 진행될지는 입차인모집공고를 살펴봐야할 것입니다.

민간임대아파트는 본인 소유가 아닌 세입자의 임차개념으로 대출에 대한 부담이 적고 청약통장이 필요없는 특징을 가지고 있습니다.

 

전주 에코시티 데시앙 단지는 민감임대아파트로서 임차기간동안 이사에 대한 걱정이 없으며 10년간 직접 살아보고 임대 기간 종료후에 분양전환으로 희망할시 기존 입주자에게 분양권이 우선 부여됩니다.

 

민간임대아파트에서 임차로 거주하는 동안 개인사정에 따라 언제든 보증금을 받고 이사를 할 수 있어 경제적인 부담과 임차계약기간에 따른 의무거주 기간에서도 양호한 편입니다.

 

 

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부동산에서 전세 월세 계약시 부대비용이 발생하게 되는데요.

 

민간임대아파트는 취득세 및 재산세. 그리고 중계보수. 종부세 등 여러 가지 추가 비용이 발생되지 않는 혜택이 있습니다.

 

임차인 의무기간동안 세금적인 부분에서도 많은 혜택을 받아볼 수 있고 주택수 미포함은 물론 임차기간동안 다른 곳 청약 가능하기 때문에 메리트를 지니고 있다고 볼 수 있겠습니다.

 

전주 에코시티 데시앙 15 청약조건은 만 19세 이상 누구나 신청이 가능하며 청약통장 필요가 없습니다.

 

다만 이곳은 공공택지에 공급하는 공공지원 민간임대주택으로 기존에 자격제한이 없는 민간임대주택과는 달리 임대료 및 임차인의 자격제한 등이 있습니다.

 

유주택자는 청약조건이 안되며 무주택자이면서 전주시 우선거주자에게 추첨제로 입주자를 선정합니다.

민간임대아파트의 장점은 2년마다 재계약시 임대료 인상분이 5% 범위내입니다.

입주 보증금 같은 경우에는 주변 전세가 시세 대비 90%정도에 책정이 될 것으로 예상됩니다.

전주 에코시티 데시앙 15블록은 9월 오픈 예정인데요. 해당 건물은 지하 2층에서 지상 29층 높이의 아파트 5개동 규모로 조성됩니다.

 

실내주거 타입으로는 64A형(25평형) 178세대, 84형(34평형) 316세대, 104형(42평형) 142세대, 140형(56평형) 112세대로 구성되어 있습니다.

 

전주 에코시티 데시앙 15블럭 민간임대분양 결정 (무주택자 장점 단점)

전주 에코시티 데시앙 15블럭 분양시기 분양가 청약일정